En adoptant une approche basée sur une plateforme, BuildingMinds permet de réduire les émissions et de gérer le risque carbone grâce à une analyse intelligente du portfolio immobilier. Microsoft soutient la startup de Schindler dans sa mission durable avec sa technologie et son expertise.
La décarbonisation et la numérisation changent le secteur de l’immobilier. Rien qu’en Suisse, la consommation d’énergie des immeubles de bureaux est à l’origine d’environ 1,6 million de tonnes de CO₂e, selon une estimation des analystes de durabilité de The Footprint Firm commandée par Microsoft Suisse. Cela correspond à environ 4 % des émissions annuelles totales en Suisse. La nécessité de réduire ces émissions est urgente.
De plus en plus d’entreprises s’engagent également en faveur de l’objectif «net zéro» d’ici à 2050, et le chemin pour y parvenir est clair : Il passe par de nouvelles et meilleures connaissances grâce aux données. La startup BuildingMinds, fondée par Schindler en 2019, a donc fait de la durabilité un thème central de sa solution. Grâce à une plateforme cloud, les propriétaires et gestionnaires de portefeuilles immobiliers peuvent gérer leur consommation de ressources, leurs objectifs en matière de CO2, leurs objectifs de satisfaction des employé∙e∙s et leurs ICP de rentabilité. En exploitant ces données, BuildingMinds permet à sa clientèle de planifier et d’analyser individuellement afin de prendre les meilleures décisions possibles pour le présent et pour un avenir durable.
Jumeaux numériques sur Azure Cloud
La plateforme repose sur un Common Data Model (CMD) spécifique au secteur, une architecture cloud de pointe, l’apprentissage automatique et l’intelligence artificielle. Le CMD pour l’immobilier est codéveloppé avec des expert∙e∙s du secteur dans le cadre de l’initiative ouverte International Building Performance & Data Initiative (IBPDI), fondée par Microsoft et BuildingMinds. Cela permet de créer des jumeaux numériques à un tout nouveau niveau, en fournissant des informations fondées sur les données et une visibilité complète autour de la performance des bâtiments – du niveau stratégique du portfolio jusqu’à la vue granulaire des équipements au sein d’un bâtiment. « La largeur et la richesse des services de Microsoft nous permettent de répondre à des problèmes industriels réellement complexes », déclare Duncan Binger, directeur technique chez BuildingMinds. « S’appuyer sur la plateforme Azure nous aide à tenir notre promesse d’une plateforme cloud de premier ordre pour notre clientèle et leur donne les moyens de favoriser la durabilité et la rentabilité de leurs portefeuilles immobiliers. »
Outre une transparence totale concernant la consommation d’énergie et les émissions de CO2, la plateforme de BuildingMinds analyse également dans quelle mesure les propriétés risquent de ne pas respecter les normes de décarbonisation (par exemple, les objectifs du CRREM). De tels actifs échoués risquent de subir une perte de valeur importante en raison de la réduction de la demande et des mesures réglementaires. BuildingMinds aide ses client∙e∙s à identifier ces biens, à simuler les options de décarbonisation et à calculer les coûts possibles en fixant le prix des émissions de CO2.
Mission commune de durabilité
L’entreprise bénéficie également du soutien du programme Microsoft for Startups en Suisse. « BuildingMinds et Microsoft partagent la conviction qu’avec la démocratisation des données et l’intégration de l’IA, nous pouvons forger un chemin vers un avenir plus durable. C’est un plaisir de travailler avec une entreprise dont les valeurs fondamentales sont en parfaite adéquation avec les nôtres », déclare Thomas Winter, Partner Lead et membre du directoire de Microsoft Suisse.
Ce n’est que le premier pas vers une gestion immobilière verte automatisée. Bientôt, BuildingMinds étendra l’intégration de capacités d’intelligence artificielle basées sur la technologie de Microsoft dans ses produits afin d’identifier des solutions et des économies de CO₂ qui étaient auparavant invisibles. Des solutions telles que Microsoft Azure Cognitive Services, par exemple, permettent d’extraire automatiquement des informations des factures ou des certificats d’énergie et d’élargir continuellement le pool de données.
